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每经记者|陈荣浩
8月11日，华南城（HK01668，股价0.107港元，市值12.24亿港元）对外泄露紧要音书，香港高档法院已对其下达清盘令，富事高不时有限公司周伟成及潘路洋被委任为公司的共同及个别清盘东说念主。
当作一家曾在交易地产与商贸物流领域颇具影响力的企业，华南城走向清盘的结局令东说念主戚然，其股票已暂停交游并参加无尽期停牌景色。限定8月11日停牌前，华南城股价报0.107港元，较2023年峰值着落99.6%，市值仅剩12.24亿港元。
“华南城走向清盘与其业务布局失衡等成分有径直关连。”8月12日，中国企业成本定约副理事长柏文喜通过微信向《逐日经济新闻》记者泄露，华南城被清盘后，将迎来境表里金钱处置的加快期，债权东说念主职权也将照章定规则受偿。
清盘令终至
2024年2月，华南城庄重通知好意思元债爽约。
同庚4月，华南城公告称，已委任安迈融资照拂人有限公司当作财务照拂人，以及年利达讼师事务所当作法律照拂人，共同协助公司处理境外债务重组事宜。但是，直至花旗海外提议清盘呈请，华南城持久未能泄露一份无缺的境外债务重组决策。
2025年1月，华南城发布内幕音书称，花旗海外向其提议清盘呈请。该呈请波及华南城2024年4月到期的约2.89亿好意思元9.0%优先单子，欠款金额高达约3.06亿好意思元。
彼时，华南城在公告中泄露将不时与境外债权东说念主保抓积极疏通，并尽快酿成重组决策。呈请的初度聆讯日历定于2025年4月2日，但尔后历经三次缓期聆讯，华南城仍未能与债券抓有东说念主达成合同。8月11日，香港高档法院颁令华南城清盘，使其成为继中国恒大之后被清盘的又一大型开辟商。
限定2024年12月31日，华南城总金钱为875.51亿港元，总欠债为609.44亿港元。在约609亿港元欠债中，157.42亿港元有息欠债的应答本金或利息未依期偿还，触发交叉爽约条件，导致3.75亿港元欠债可被要求提前偿还。
而安永在华南城2024年报中陌生出具“无法表暗示见”，指出其抓续打算才调存在紧要疑问，提到公司可能存在照料层无法提供可行现款流预测、爽约债务减值计提无法佐证、金钱估值短缺第三方敷陈等问题。
国资大激动纾困未果
每经记者疑望到，2021年12月，华南城便与深圳市特区缔造发展集团有限公司（以下简称特区建发）缔结了股权认购合同，向特区建流配发33.5亿股，占扩大后已刊行股本的29.28%。
2022年5月16日，股份认购事项完成，特区建发在支付约19亿港元的认购对价后，庄重成为华南城的单一最大激动，华南城也因此成为2022年首家得手引入国资的脱险房企。
公开尊府泄露，特区建发成立于2011年，是深圳市国资委旗下的全资国有企业，是深圳市优质产业空间开辟运营的国有主体之一，同期承担紧要基础步伐投资缔造运营任务。
在引入特区建发之前，华南城濒临营收减少、毛利率下降、短期债务高企以及债务集合到期等多重挑战。特区建发入股华南城后，商场一度视其为拯救华南城的但愿，期待国资能将其从流动性危险中补救出来。
2022年7月，特区建发与单子受托东说念主花旗海外缔结合同，得手争取多半投资东说念主情愿，使华南城完结初度好意思元债缓期。
2022年7月，特区建发以12.57亿港元的现款对价接盘华南城旗下深圳第一亚太物业照料有限公司的50%股权；同庚12月，特区建发再次斥资50亿港元认购西安华南城69.35%股权，为华南城提供了宽敞的流动性扶助。
2022年11月，特区建发与华南城签约全面协同配合，周转首批南昌、郑州、南宁名目，并通过下属公司牵头发起建立总规模约110亿港元的股权投资基金，为城市名目注入资金。
2023年3月底，华南城通知与包括中国银行、缔造银行、交通银行、工商银行在内的11家银行缔结总和约60亿港元的流动资金银团贷款合同，期限三年，年利率为4.7%。
这笔贷款是华南城史上金额最大的单笔融资，展望每年可省俭2亿~3亿港元的利息成本，有望权贵升迁其打算功绩，而大激动特区建发在这次贷款中证据了关节作用。
但是，资金“输血”并未激活企业的“造血”功能。2024岁首，特区建发明确不再追加流动性扶助，要求华南城优先处置金钱。2023/24财年，华南城合约销售额仅78亿港元，同比着落48%；2024/25上半财年，华南城合约销售额进一步萎缩至21亿港元。
柏文喜指出，华南城清盘是行业下行与公司治理、财务激进多重成分的服从，其金钱结构决定了清盘退回率较低。
“境内购房者与袖珍债权东说念主应和蔼名目所在地政府保交楼计谋，实时向方位住建部门讲演债权，争取行政化搞定决策。”柏文喜补充说念。
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牵累裁剪：石秀珍 SF183